Жительница Краснодарского края лишилась права собственности на участок, находящийся в пределах земель государственного лесного фонда. Суд установил, что решение о его предоставлении предыдущему владельцу принято незаконно, и признал обе сделки ничтожными. Елена Базиль обратилась с иском к бывшему владельцу о признании сделки недействительной и взыскании убытков в виде уплаченных при покупке средств.

Первая инстанция, отказывая в удовлетворении требований, исходила из недобросовестного поведения истца, который при заключении договора не проявил должной осмотрительности. Апелляция и кассация с таким выводом согласились.

Судебная коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций, которые не учли, что при заключении договора купли-продажи покупательница руководствовалась данными, внесенными продавцом в ЕГРН, о нахождении земельного участка в особо охраняемой зоне она не знала.