Департамент имущественных отношений предоставил индивидуальному предпринимателю в аренду здание кинотеатра для выполнения капитального ремонта с дальнейшим использованием по прямому назначению. Позже бизнесмен приобрел объект недвижимости в собственность, реализовав преимущественное право выкупа, и изменил вид разрешенного использования земельного участка в целях сдачи в аренду. Уполномоченный орган обратился в суд, посчитав, что спорное здание до продажи являлось объектом культуры и не подлежало приватизации.

Первая инстанция в иске отказала, апелляция это решение отменила, установив нарушения публичных интересов. Кассация посчитала, что оснований для признания сделки недействительной не имеется, и оставила в силе первоначальное решение.

Судебная коллегия по экономическим спорам с учетом установленных обстоятельств и положений абзаца второго статьи 17 Закона № 126-ФЗ, запрещающих приватизацию единственных в населенном пункте организаций кинематографии, отменила постановление суда округа, согласившись с выводом апелляции.