С покупателя, который просрочил оплату, можно взыскать и проценты по коммерческому кредиту, и неустойку

Ситуация:компания обратилась в суд, чтобы взыскать, в частности, проценты за пользование коммерческим кредитом и неустойку за просрочку оплаты товара.

Что сказали суды трех инстанций:

· Первая инстанция требования удовлетворила частично.

· Апелляция и кассация отказали во взыскании процентов: нельзя применять сразу две меры ответственности.

Что сказал Верховный суд:

· Проценты по коммерческому кредиту не санкция, а плата за правомерное пользование деньгами.

· Неустойка имеет санкционный характер и применяется при нарушении срока оплаты.

· Даже если в договоре указано, что проценты по кредиту начисляются после просрочки оплаты, они не становятся мерой ответственности.

· Вывод суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания и процентов по кредиту, и неустойки правомерен.

Документ:Определение ВС РФ от 10.10.2024 N 310-ЭС24-9642

При увеличении себе зарплаты гендиректор не может полагаться на молчание единственного участника

Ситуация:

· Гендиректор в течение 6 лет платил себе повышенную зарплату. Общая сумма переплаты составила более 20 млн руб.

· Компания оспорила это в суде.

Что сказали суды трех инстанций:

· Первая инстанция поддержала иск. Единственный участник общества не принимал решение об увеличении выплат директору.

· Апелляция и кассация поддержали директора. Единственный участник знал о выплатах, поскольку имел доступ к бухотчетности. У директора были основания рассчитывать на то, что у собственника бизнеса нет возражений.

Что сказал Верховный суд:

· Увеличение директором своей зарплаты создает конфликт интересов. За это его могут привлечь к ответственности.

· Выплаты могут признать правомерными, если директор подтвердит их последующее одобрение участником (в виде письменного согласия, переписки и пр.).

· Подразумеваемое согласие участника не дает права на увеличение зарплаты.

Документ:Определение ВС РФ от 04.10.2024 N 303-ЭС24-7037

Одних лишь сведений из публичной кадастровой карты недостаточно, чтобы принять решение о сносе здания

Ситуация:

· Компания потребовала взыскать ущерб с госинспекции в размере кадастровой стоимости снесенного склада.

· Снос произвели из-за нецелевого использования земельного участка, на котором находился склад.

Что сказали суды трех инстанций:

· Суды в иске отказали.

· Здание снесли правомерно. Ответчик действовал в рамках своих полномочий.

Что сказал Верховный суд:

· При принятии решения о сносе ответчик использовал только данные публичной кадастровой карты. Иные документы у компании не истребовали, собственника склада не установили, истца не уведомили о сносе.

· Право собственности на склад было зарегистрировано, компания уплачивала налоги.

· Склад снесли незаконно: он не являлся самовольной постройкой и не было признаков бесхозяйного имущества.

Документ:Определение ВС РФ от 14.10.2024 N 305-ЭС24-11543

Уступка после решения суда о взыскании долга не означает, что цессионарию переходит только право требования основного долга

Ситуация: цессионарий потребовал с должника уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами (проценты по ст. 395 ГК РФ).

Что сказали суды трех инстанций:

· Первая инстанция и апелляция взыскали проценты.

· Суды указали, что в договоре цессии нет ограничений на переход права взыскания процентов.

· Кассация в иске отказала.

· Цессия охватывает только право на взыскание основного долга, возникшее по судебному решению.

· Право на взыскание процентов по ст. 395 ГК РФ предметом уступки не было.

Что сказал Верховный суд:

· Цессионарий получает все права, связанные с обязательством, в том числе право на проценты, если в договоре прямо не оговорено иное.

· Продажа основного долга и фиксированной неустойки на конкретную дату, подтвержденных судебным решением, не говорит о том, что основной долг уступают без права на проценты за последующий период.

· Должник не доказал, что проценты за спорный период уже были взысканы первоначальным кредитором.

Документ:Определение ВС РФ от 29.10.2024 N 305-ЭС24-14412

Подписание договора с расчетом долга за прошлые периоды означает его признание и прерывает течение срока исковой давности

Ситуация:

· Собственник здания заключил договор аренды земли под ним через несколько лет после регистрации права на здание.

· В договоре указали, что арендатор обязан внести плату за прошлый период (с момента регистрации права на здание).

Что сказали суды трех инстанций:

· Суды удовлетворили иск частично, так как часть периода, за который была начислена плата, находится за пределами срока исковой давности.

· Суды отметили, что указание в договоре периода начисления арендной платы не является признанием долга за этот период и не прерывает течение срока исковой давности.

Что сказал Верховный суд:

· Позиция нижестоящих судов ошибочна.

· В договоре стороны указали на начало периода начисления платы, а в приложении привели подробный порядок ее расчета.

· Подписание договора и приложения к нему указывает на признание долга арендатором и согласие с его размером.

· Течение срока давности прервалось с момента заключения договора аренды.

Документ:Определение ВС РФ от 15.10.2024 N 305-ЭС24-10440

Достижение общего результата договора подряда не означает, что заказчик должен оплатить допработы, выполнение которых не доказали

Ситуация:

· Подрядчик потребовал оплатить работы по капремонту моста.

· Основное разногласие касалось оплаты работ по установке временных опор.

· По мнению заказчика, спорные работы носили скрытый характер, но уведомление об их приемке подрядчик не направил, акты освидетельствования не составил.

· Сомнения в самом факте выполнения работ подтверждаются экспертными заключениями, указывал заказчик.

Что сказали суды трех инстанций:

· Суды иск удовлетворили.

· Допработы технологически и экономически оправданы. Ответчик незаконно отказался подписывать акт выполненных работ.

Что сказал Верховный суд:

· Заказчик обязан оплатить только фактически выполненные работы, подтвержденные надлежащими доказательствами.

· Суды проигнорировали доводы заказчика об отсутствии актов освидетельствования скрытых работ и не исследовали вопрос достоверности их выполнения.

· Достижение общего результата (ремонт моста) не означает необходимость оплаты всех заявленных подрядчиком работ, если их выполнение не доказано.

· Нужно назначить судебную экспертизу, чтобы проверить выполнение спорных работ.